<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Venta/Financiación Departamento 1 Dormitorio Con Terraza Exclusiva. Pichincha</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ZONA:</span> El proyecto en construcción se encuentra ubicado en Urquiza al 2852, punto neurálgico de la ciudad de Rosario para estudiantes de la facultad de Medicina, Bioquímica, Farmacia y Odontología que quieran vivir a pocos metros de uno de los sectores gastronómicos mas grandes y en auge de la actualidad.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el Patio de la Madera y el Parque Scalabrini Ortiz.</span></p><p></p><div>Cercano a:<br></div><div>- Facultades</div><div>- Patio de la Madera</div><div>- Parque Scalabrini Ortiz</div><div>- Terminal de Omnibus</div><div>- A 6 Cuadras de Boulevard Oroño</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PROYECTO:<br></span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Pichincha. Cuenta con un diseño moderno y juvenil gracias a sus amenities de bajo costo donde facilita puntos de reunion o de estudio/trabajo además de contar con un bicicletero ideal para estudiantes.</div><div> &nbsp; &nbsp; Se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan invertir en un inmueble moderno, accesible y rentable. El edificio contará con una torre de 3 pisos habitacionales, ascensor y un piso a medio nivel con departamentos de 1 dormitorio y 2 Duplex de 2 dormitorios con patio, parrilla y pileta exclusiva ubicadas al final del terreno garantizando silencio y tranquilidad.</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UNIDAD 03-D<span style="font-size: 14px;">:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>&nbsp; &nbsp; Departamento ubicado en el Primer Piso, compuesto por ingreso a la cocina semi integrada estilo kitchenette y al amplio estar comedor. El comedor tiene una medida de 2,35m x 3,50m y el Estar 2,60m x 2,50m con salida al al Balcón hacia el Norte de 2,50m x 1,20m. Cuenta con baño completo y dormitorio con placard empotrado de 2,40m x 3,10.<br></div><div>&nbsp; &nbsp; El departamento esta orientado al Norte y el dormitorio con un ventanal al sur generando una ventilación cruzada y contando con una superficie total y exclusiva de 37,64m2.</div><div>&nbsp; &nbsp; Ademas esta unidad cuenta con una Terraza de uso exclusivo de 37,67.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">AMENITIES:</span></div><div><br></div><div>- Solárium<br></div><div>- Quincho<br></div><div>- Área de Trabajo/Coworking</div><div>- Terraza Común</div><div>- Fogonero</div><div>- Bicicleteros<br></div><div>- Espacios verdes</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FECHA DE ENTREGA:</span> Diciembre 2024.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FORMA DE PAGO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Contado</span></div><div>- Plan 50/50: Anticipo 50% + Cuotas (Hasta 16 cuotas en Pesos actualizadas con el ICAC)<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES:<br></span></div><div>- Carpintería con marcos y hojas línea módena, anodizado color natural y/o negras VIDRIOS DVH de alta prestación<br></div><div>- Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono<br></div><div>- Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada Ambiente<br></div><div>- Frente e interior de placares de melanina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema corredizo<br></div><div>- Piso y paredes de baño : revestidas en porcelanato<br></div><div>- Porcelanato en dormitorios, Estar, Comedor. Zócalos escuadrado de madera en interior<br></div><div>- Artefactos enlozados de primera calidad<br></div><div>- Grifería FV mono-comando (ducha, lavatorio y bidet)<br></div><div>- Cielorrasos de Living de Losa Vista de Hormigón<br></div><div>- Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV<br></div><div>- Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina color y mesadas a medida<br></div><div>- Receptáculo de ducha<br></div><div>- Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad.<br></div><div>- En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de polietileno expandido.<br></div><div>- Horno y anafe: a gas Longvie calidad similar<br></div><div>- Marmolería: Mesada de cocina y lavadero<br></div><div>- Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios comunes.<br></div><div>- Cámaras de seguridad<br></div><div>- Ingreso al edificio con control de acceso</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.</span></div>