<p><span style="font-weight: bold;">Venta/Financiacion Cocheras Segundo Subsuelo En Construcción. Pichincha, Rosario</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Acceso a cochera mediante rampa fija. Opcional Baulera</span></p><p>Forma de pago: Anticipo 40 % + hasta 36 cuotas en pesos (ajustables por ICAC) . Contado 10% de descuento</p><p><br></p><p>Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge.<br></p><p>A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario.<br></p><p>El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea.<br></p><p>Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">DISEÑO ARQUITECTONICO</span><br></p><p>Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón.<br></p><p>Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales.<br></p><p>Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada.<br></p><p>Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar…<br></p><p>Ingreso de jerarquía dirigido al patio central.<br></p><p>Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle.<br></p><p>Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales.<br></p><p>Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones.<br></p><p>Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades.<br></p><p>Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y solarium en deck. Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios. ESPACIOS COMUNES • Piscina • Solarium • Sum • Patio • Parrilleros exterior e interior • Work space • Sector de juegos para chicos • Gimnasio exterior e interior • Estacionamiento para bicicletas • Lockers CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO – Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas. – Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs. – Hall de ingreso con recepción y living – Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs. – Puesto para personal de seguridad en recepción. – Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos. – Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes. – Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto. – Cocheras con bauleras (opcional). – Conectividad WIFI en áreas comunes. – Lockers para e-commerce. CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES – Departamentos de grandes dimensiones. – Balcones terrazas. – Ventilación cruzada en todas las unidades. – Cocinas en islas y/o cocinas separadas. – Baños de recepción y baños en suite. – Instalación para refrigeración por equipos splits. – Calefacción central por radiadores. – Instalación para alarma (opcional). -Puertas de ingreso blindadas (opcional) – Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea. – Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet. TERMINACIONES – Aberturas de aluminio de alta prestación, de piso a techo. – Vidrios dobles DVH. – Pisos y revestimientos de porcellanato. – Anafes y hornos eléctricos primera marca – Sanitarios primera marca – Griferías monocomando primera marca. – Amoblamiento completo de cocina. – Mesadas de granito. – Placares de madera con frentes corredizos de aluminio. – Interior de placares en melamina (opcional) – Puertas interiores de madera. EN LAS UNIDADES • Más espacio interior: Las unidades son amplias, luminosas y con ventanales de piso a techo garantizando iluminación natural constante. • Trabajo en casa: Todos los departamentos tienen un lugar disponible para poder hacer home office o donde conectarse a una videollamada. • Más espacio exterior: Los balcones son verdaderas terrazas al aire libre, espacios recreativos para adultos, chicos y mascotas, o bien para hacer ejercicios. Están equipados con bancos y mesas de hormigón, y parrillero individual para cocinar a las brasas. Algunas unidades poseen salida interior a terrazas exclusivas en azotea o a patios con verde, con canteros forestados, pérgolas, parrilleros y hasta la posibilidad de instalar un jacuzzi exterior. • Vestíbulo: Son pequeños pero muy útiles placares en el ingreso de la vivienda, donde podes descambiarte, descalzarte o guardar </p><p>tu cartera hasta tu próxima salida.<br></p><p>• Cerraduras sin contacto: Las puertas de ingreso a las unidades tienen una tecnología en sus cerraduras que no necesitan contacto para su apertura.<br></p><p>• Ventilación cruzada: todos los departamentos poseen ventilación cruzada.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">EN EL EDIFICIO</span><br></p><p>• Espacios comunes ventilados naturalmente: siguiendo el concepto de espacios al exterior y, sumando la necesidad de ventilación constante, los palieres son pequeños patios en los pisos altos, techados y abiertos al patio central del conjunto.<br></p><p>• Work Space: es un espacio de trabajo fuera de tu casa, pero sin tener que desplazarte hasta una oficina, un lugar distendido en soledad o para reuniones.<br></p><p>• GYM exterior: una de las actividades recreativas es el gimnasio interior y exterior, equipamiento de gimnasia con peso propio en la terraza del patio central del edificio.<br></p><p>• Bicicletero: un lugar de guardado para bicicletas, abierto y bajo techo. Con acceso en rampas para el guardado de tu bici.<br></p><p>• Parrillero interior/exterior: cuenta con dos parrilleros: interior y exterior. El exterior se encuentra bajo techo, con mesas en terrazas, cuyo lugar puede ser calefaccionado artificialmente.<br></p><p>• Vegetación: posee espacios al aire libre con vegetación natural, el árbol del patio central se encuentra plantado en el terreno natural. Canteros, terrazas verdes y un muro vegetal recorren todos los espacios comunes del edificio.<br></p><p>• Lockers: lugares de guardado momentáneo para el comercio online.<br></p><p>• Drone Airport: posee plataformas de aterrizaje de drones en sus balcones.<br></p><p>• App para amenities: la logística en el uso de amenidades y de espacios comunes será administrada mediante una aplicación digital<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega</span>: Junio 2026.</p>