<p><span style="font-weight: 700;">Venta/Financiación Departamento Un Dormitorio Suite Terraza Exclusiva Amenities.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp;Pichincha</span></p><p><br></p><p>Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge.<br></p><p>A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario.<br></p><p>El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios.<br></p><p>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras. La arquitectura de calidad, la vegetación y el diseño post covid-19 se combinan para crear un edificio con amenidades y comodidades adaptadas a la época actual.<br></p><p>Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea.<br></p><p>Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DISEÑO ARQUITECTONICO<br></span></p><p>Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón.<br></p><p>Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales.<br></p><p>Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada.<br></p><p>Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar…<br></p><p>Ingreso de jerarquía dirigido al patio central..<br></p><p><br></p><p>Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle.<br></p><p>Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales.<br></p><p>Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones.<br></p><p><br></p><p>Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades.<br></p><p>Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y solarium en deck.<br></p><p>Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios.<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES</span></p><p>• Piscina<br></p><p>• Solarium<br></p><p>• Sum<br></p><p>• Patio<br></p><p>• Parrilleros exterior e interior<br></p><p>• Work space<br></p><p>• Sector de juegos para chicos<br></p><p>• Gimnasio exterior e interior<br></p><p>• Estacionamiento para bicicletas<br></p><p>• Lockers<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO<br></span></p><p>– Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas.<br></p><p>– Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs.<br></p><p>– Hall de ingreso con recepción y living<br></p><p>– Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs.<br></p><p>– Puesto para personal de seguridad en recepción.<br></p><p>– Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos.<br></p><p>– Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes.<br></p><p>– Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto.<br></p><p>– Cocheras con bauleras (opcional).<br></p><p>– Conectividad WIFI en áreas comunes.<br></p><p>– Lockers para e-commerce.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES<br></span></p><p>– Departamentos de grandes dimensiones.<br></p><p>– Balcones terrazas.<br></p><p>– Ventilación cruzada en todas las unidades.<br></p><p>– Cocinas en islas y/o cocinas separadas.<br></p><p>– Baños de recepción y baños en suite.<br></p><p>– Instalación para refrigeración por equipos splits.<br></p><p>– Calefacción central por radiadores.<br></p><p>– Instalación para alarma (opcional).<br></p><p>-Puertas de ingreso blindadas (opcional)<br></p><p>– Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea.<br></p><p>– Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ENTREGA</span> Junio 2026</p>