<p> <span style="font-weight: 700;">Venta/Financiacion&nbsp;</span><span style="font-weight: bold;">Departamento Un Dormitorio Suite Jardin Amenities.&nbsp; Pichincha</span><br> <br> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad</span>: PB-B</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La nueva normalidad se vive diferente. Departamentos amplios en el corazón de pichincha.<br></div><div>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras. La arquitectura de calidad, la vegetación y el diseño post covid-19 se combinan para crear un edificio con amenidades y comodidades adaptadas a la época actual.<br></div><div><br></div><div>Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge.<br></div><div>A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. </div><div><br></div><div>Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea.<br></div><div><br></div><div>Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISEÑO ARQUITECTONICO</span><br></div><div>Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón.<br></div><div><br></div><div>Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales.<br></div><div><br></div><div>Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada.<br></div><div><br></div><div>Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar…<br></div><div><br></div><div>Ingreso de jerarquía dirigido al patio central..<br></div><div>Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle.<br></div><div><br></div><div>Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales.<br></div><div><br></div><div>Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones.<br></div><div><br></div><div>Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades.<br></div><div><br></div><div>Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">solarium en deck.</span></div><div><br></div><div>Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES<br></span></div><div>• Piscina<br></div><div>• Solarium<br></div><div>• Sum<br></div><div>• Patio<br></div><div>• Parrilleros exterior e interior<br></div><div>• Work space<br></div><div>• Sector de juegos para chicos<br></div><div>• Gimnasio exterior e interior<br></div><div>• Estacionamiento para bicicletas<br></div><div>• Lockers</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO<br></span></div><div>– Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas.<br></div><div>– Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs.<br></div><div>– Hall de ingreso con recepción y living<br></div><div>– Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs.<br></div><div>– Puesto para personal de seguridad en recepción.<br></div><div>– Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos.<br></div><div>– Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes.<br></div><div>– Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto.<br></div><div>– Cocheras con bauleras (opcional).<br></div><div>– Conectividad WIFI en áreas comunes.<br></div><div>– Lockers para e-commerce.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES<br></span></div><div>– Departamentos de grandes dimensiones.<br></div><div>– Balcones terrazas.<br></div><div>– Ventilación cruzada en todas las unidades.<br></div><div>– Cocinas en islas y/o cocinas separadas.<br></div><div>– Baños de recepción y baños en suite.<br></div><div>– Instalación para refrigeración por equipos splits.<br></div><div>– Calefacción central por radiadores.<br></div><div>– Instalación para alarma (opcional).<br></div><div>-Puertas de ingreso blindadas (opcional)<br></div><div>– Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea.<br></div><div>– Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES<br></span></div><div>– Aberturas de aluminio de alta prestación, de piso a techo.<br></div><div>– Vidrios dobles DVH.<br></div><div>– Pisos y revestimientos de porcellanato.<br></div><div>– Anafes y hornos eléctricos primera marca<br></div><div>– Sanitarios primera marca<br></div><div>– Griferías monocomando primera marca.<br></div><div>– Amoblamiento completo de cocina.<br></div><div>– Mesadas de granito.<br></div><div>– Placares de madera con frentes corredizos de aluminio.<br></div><div>– Interior de placares en melamina (opcional)<br></div><div>– Puertas interiores de madera.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EN LAS UNIDADES<br></span></div><div>• Más espacio interior: Las unidades son amplias, luminosas y con ventanales de piso a techo garantizando iluminación natural constante.<br></div><div>• Trabajo en casa: Todos los departamentos tienen un lugar disponible para poder hacer home office o donde conectarse a una videollamada.<br></div><div>• Más espacio exterior: Los balcones son verdaderas terrazas al aire libre, espacios recreativos para adultos, chicos y mascotas, o bien para hacer ejercicios. Están equipados con bancos y mesas de hormigón, y parrillero individual para cocinar a las brasas. Algunas unidades poseen salida interior a terrazas exclusivas en azotea o a patios con verde, con canteros forestados, pérgolas, parrilleros y hasta la posibilidad de instalar un jacuzzi exterior.<br></div><div>• Vestíbulo: Son pequeños pero muy útiles placares en el ingreso de la vivienda, donde podes descambiarte, descalzarte o guardar tu cartera hasta tu próxima salida.<br></div><div>• Cerraduras sin contacto: Las puertas de ingreso a las unidades tienen una tecnología en sus cerraduras que no necesitan contacto para su apertura.<br></div><div>• Ventilación cruzada: todos los departamentos poseen ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EN EL EDIFICIO<br></span></div><div>• Espacios comunes ventilados naturalmente: siguiendo el concepto de espacios al exterior y, sumando la necesidad de ventilación constante, los palieres son pequeños patios en los pisos altos, techados y abiertos al patio central del conjunto.<br></div><div>• Work Space: es un espacio de trabajo fuera de tu casa, pero sin tener que desplazarte hasta una oficina, un lugar distendido en soledad o para reuniones.<br></div><div>• GYM exterior: una de las actividades recreativas es el gimnasio interior y exterior, equipamiento de gimnasia con peso propio en la terraza del patio central del edificio.<br></div><div>• Bicicletero: un lugar de guardado para bicicletas, abierto y bajo techo. Con acceso en rampas para el guardado de tu bici.<br></div><div>• Parrillero interior/exterior: cuenta con dos parrilleros: interior y exterior. El exterior se encuentra bajo techo, con mesas en terrazas, cuyo lugar puede ser calefaccionado artificialmente.<br></div><div>• Vegetación: posee espacios al aire libre con vegetación natural, el árbol del patio central se encuentra plantado en el terreno natural. Canteros, terrazas verdes y un muro vegetal recorren todos los espacios comunes del edificio.<br></div><div>• Lockers: lugares de guardado momentáneo para el comercio online.<br></div><div>• Drone Airport: posee plataformas de aterrizaje de drones en sus balcones.<br></div><div>• App para amenities: la logística en el uso de amenidades y de espacios comunes será administrada mediante una aplicación digital<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega: </span>Junio 2026.</div><br> <br> <span style="font-weight: bold;">Forma de pago:</span> </p><p>Anticipo 40 % + hasta 36 cuotas en pesos (ajustables por ICAC)&nbsp;</p><p><br></p>