<p> <span style="font-weight: bold;">Venta/Financiación Departamento 2 Dormitorios Balcon Y Amenities.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Pichincha</span></p><div><br></div><div>Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge. </div><div>A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario. </div><div>El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. </div><div>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras. La arquitectura de calidad, la vegetación y el diseño post covid-19 se combinan para crear un edificio con amenidades y comodidades adaptadas a la época actual. </div><div>Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea. </div><div>Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISEÑO ARQUITECTONICO </span></div><div>Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón. </div><div>Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales. </div><div>Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada. </div><div><br></div><div>Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar… </div><div>Ingreso de jerarquía dirigido al patio central.. </div><div>Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle. </div><div>Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales. </div><div>Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones. </div><div>Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades. </div><div>Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y solarium en deck. </div><div>Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES </span></div><div>• Piscina </div><div>• Solarium </div><div>• Sum </div><div>• Patio </div><div>• Parrilleros exterior e interior </div><div>• Work space </div><div>• Sector de juegos para chicos </div><div>• Gimnasio exterior e interior </div><div>• Estacionamiento para bicicletas </div><div>• Lockers </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO </span></div><div>– Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas. </div><div>– Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs. </div><div>– Hall de ingreso con recepción y living </div><div>– Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs. </div><div>– Puesto para personal de seguridad en recepción. </div><div>– Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos. </div><div>– Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes. </div><div>– Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto. </div><div>– Cocheras con bauleras (opcional). </div><div>– Conectividad WIFI en áreas comunes. </div><div>– Lockers para e-commerce. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES </span></div><div>– Departamentos de grandes dimensiones. </div><div>– Balcones terrazas. </div><div>– Ventilación cruzada en todas las unidades. </div><div>– Cocinas en islas y/o cocinas separadas. </div><div>– Baños de recepción y baños en suite. </div><div>– Instalación para refrigeración por equipos splits. </div><div>– Calefacción central por radiadores. </div><div>– Instalación para alarma (opcional). </div><div>-Puertas de ingreso blindadas (opcional) </div><div>– Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea. </div><div>– Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA</span> Junio 2026</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>