DESCRIPCIÓN
EDIFICIO “MAILEN”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Estructura:
- Hormigón Armado
Revoques:
- En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.
- Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo
- Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.
- Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.
- Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.
Cielorrasos:
- Suspendido de yeso o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.
- De yeso aplicado en el resto de los locales.
Contrapisos:
- Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.
- Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.
Pisos:
- De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo intimo.
- Cerámico 1º marca o porcelanato en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.
- Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.
- Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.
- Baldosas calcáreas de 16 panes en sector de cocheras e ingreso vehicular.
- Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.
Zócalos:
- De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.
- Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.
Revestimientos:
- Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.
- Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas.
Mesadas:
- De granito tipo Gris Mara o similar color claro esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.
- Pileta para cocina simple en monoambientes y dobles en departamentos de 1 dormitorio. Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.
- Baños mueble tipo vanitory.
Muebles de cocina:
- Bajo mesada y alacena según indicación de plano.
Muebles en habitaciones:
- Puertas de placares de tipo placa corrediza y marco de aluminio.
Artefactos sanitarios:
- Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.
Broncería:
- FV línea ALESIA o similar
Carpintería interior:
- Marco de puertas de madera según planilla.
- Puerta placa de madera para lustrar.
Carpintería exterior:
- Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.
- Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.
- Baranda pasamanos caños diam. 5cm con ménsulas de sujeción a hormigón.
Instalación sanitaria:
- Desagües cloacales del tipo “Silentium” insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.
- Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.
- Desagües pluviales ídem anterior.
- Tendido para agua fría / caliente del tipo “aquasystem” o similar con sistema termofusión.
Instalación de gas:
- Se preverá conexión de gas para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón o termotanque según corresponda (previa aprobación de Litoral Gas)
Instalación eléctrica:
- Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.
- Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.
- Cañería de plástico rígido en montantes.
- Instalación interna TV y telefonía.
- Portero eléctrico.
Instalación contra incendio:
- Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.
- Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.
- Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.
Climatización:
- Por medio de estufa en estar/comedor.
- Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en, monoambientes, dormitorios y estar comedor.
Pintura:
- Interior: Látex para interiores 1º marca color a definir
- Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.
- Exterior: Látex para exteriores.
- Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)
- Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo.
Memoria del proyecto
El edifico a construirse en el lote situado catastralmente en Sección 02 Manzana 78 Gráfico 12 Subdivisión 01 cuya dirección es Entre Ríos 2050 de la ciudad de Rosario estará constituido de la siguiente manera:
- Planta Baja: Hall de ingreso general, una oficina en vinculación directa e interna con una unidad monoambiente ubicado en el 1º nivel y un sector de estacionamiento con 3 espacios para estacionar y un toilette de servicio.
- Planta 1º nivel: posee un departamento de un dormitorio en contra frente con terraza accesible (sobre cochera) y dos departamentos monoambientes frentistas a calle Entre Ríos (sin balcón) uno de ellos vinculado internamente con la oficina con ingreso desde la Planta Baja.
- Planta de 2º al 5º: un departamento de un dormitorio en contra frente con balcón y dos departamentos de tipo monoambientes con balcón frentistas a calle Entre Ríos.
- Planta de 6º piso: un departamento de un dormitorio en contra frente y un departamento de un dormitorio con balcón frentista a calle Entre Ríos.
- Azotea: terraza accesible con solárium seco; acceso a sala de máquinas y tanques de reserva de agua.
El edifico posee un total de 16 departamentos, 3 espacios para estacionar y una oficina. La superficie total cubierta a construir es de 809.50m2 con una superficie de galerías de 110.65 m2.
